БЦ «Sinop» расположен на набережной с таким же названием, в Центральном районе города, рядом с площадью Александра Невского. Благодаря этому у здания хорошее транспортное сообщение с другими районами Петербурга. Бизнес-центр «Sinop» выполнен в стиле позднего модернизма, фасад здания частично украшен остекленением и мраморными фигурами. Территориальное месторасположение офисного центра определило и его высоким образом развитую инфраструктуру. В пешей доступности находится несколько кафе и ресторанов. Рядом со зданием также расположен и Овсянниковский сад, где возможно приятно провести послеобеденное время.

Детальное описание БЦ «Sinop»

Месторасположение здания привлекательно для арендаторов и тем, что бизнес-центр «Sinop» находится рядом с набережной Невы, что несомненно является престижным имиджевым показателем. Из окон офисных помещений при этом открывается потрясающий вид. В сдаваемых в аренду офисах планировки «open space» также возможна организация кабинетов. В дополнение в офисах проведён качественный евроремонт, в качестве напольного покрытия использован ламинат.

В систему отопления в бизнес-центре «Sinop» входит встроенная в пол конвекторная система, собственная котельная, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Безопасность в здании осуществляется благодаря круглосуточной охранной системе, пожарной сигнализации и камерам видеонаблюдения.Для удобства арендаторов на территории БЦ «Sinop» организован паркинг, а в здании действует быстрое лифтовое оборудование.

Бизнес-центр «Sinop» - это современный деловой центр. Фасад здания выполнен в стиле high-tech с классическими орнаментальными элементами декора. В аренду предлагаются помещения планировки «open space», с возможностью организации кабинетной формы. Из окон делового комплекса открывается великолепный панорамный вид на Неву. В десятиминутной автомобильной доступности расположен Московский ж/д вокзал и в 30-минутной - аэропорт «Пулково», что является дополнительным преимуществом для успешного ведения бизнеса. Удобное расположение бизнес-центра позволит арендаторам быстро и легко добраться из Центрального района в любой район города.

Характеристика БЦ «Sinop»

Бизнес-центр «Sinop» - это объект, включающий в себя высококлассные офисные помещения. Объект оснащен современными инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими и грузовыми лифтами, системой полного кондиционирования, системой видеонаблюдения. Системы трубопроводов холодной и горячей воды установлены по технологии, которая на сегодняшний день считается одной из самых надежных в мире. Насосные станции водоснабжения оснащены системами очистки воды и водоподготовки. Отопление - встроенные в пол конвектора, не требующие затрат электроэнергии, предусмотрена собственная котельная. Водоснабжение осуществляется из городской сети, вода проходит систему дополнительной очистки. Гибкая система устройства разводки водопровода и канализации позволит обеспечить каждого арендатора любым количеством собственных санузлов. В бизнес-центре поддерживается высокий уровень безопасности. Для удобства арендаторов помещений, их гостей и деловых партнеров БЦ «Sinop» имеет собственный паркинг.

Аренда офиса в бизнес-центре «Sinop»

Аренда офиса в БЦ «Sinop» - это возможность работать в комфортабельных условиях в престижном бизнес-центре. В стоимость аренды помещений уже включены коммунальные услуги. Арендуя офис в БЦ «Sinop», вы перестанете беспокоиться о комфорте работы, ведь о вашем комфорте заботятся опытные сотрудники делового комплекса. Также в здании функционирует собственная котельная. Для переговоров и деловых встреч в бизнес-центре предусмотрены конференц-залы.

Деловой комплекс «Sinop» - объект коммерческой недвижимости класса «А», расположенный в Центральном районе на Синопской набережной. Здание общей площадью 20 214 кв. м было построено в 2008 году. На девяти этажах располагаются офисные помещения коридорно-кабинетной и свободной планировки.

В 10-ти минутах езды от бизнес-центра находится Московский вокзал, полчаса по свободным дорогам займёт путь до аэропорта «Пулково». За десять минут пешком можно дойти до станции метро «Площадь Александра Невского», в получасе ходьбы - «Новочеркасская». Рядом пролегают Невский проспект, набережная Обводного канала и проспект Обуховской обороны.

Технические особенности БЦ

Инженерные системы и коммуникации, установленные в бизнес-центре «Sinop», включают:

• центральное кондиционирование;
• приточно-вытяжную вентиляцию с охлаждающими балками;
• видеонаблюдение и видеомониторинг территории;
• охранную сигнализацию;
• собственную котельную;
• пассажирские и грузовые лифты в общем количестве 7 штук.

Вход для сотрудников осуществляется по пропускам, для посетителей - по паспорту.

Инфраструктура БЦ «Sinop»

На территории два паркинга - наземный и подземный на 82 и 80 машино-мест. Для арендаторов БЦ работает ресторан европейской кухни FermA.

Рядом с офисным центром «Sinop» - отделения банка, АЗС, кафе «Невский сад», пекарня «Карвай», ресторан китайской кухни «Чайный дом по-восточному». Ближе к метро расположены фитнес-клубы, супермаркеты, продовольственные магазины и кинотеатр.

Из окон БЦ открываются панорамные виды на город и акваторию Невы. Для проведения деловых встреч, презентаций и семинаров можно воспользоваться конференц-залом или переговорными. В доступных для аренды помещениях возможен ремонт под нужды арендатора.

Управляющая компания «РВМ Капитал» закрыла сделку по аренде помещений площадью 1500 кв.м на 8-м этаже бизнес-центра «Синоп» на Синопской набережной, д. 22А в Петербурге. Сделка была реализована в формате «день в день». Договор аренды с новым арендатором заключен сроком на 5 лет с минимальным сроком аренды 1,5 года.

«Проведенная сделка как нельзя лучше демонстрирует подход нашей компании к процессу доверительного управления недвижимостью, - комментирует генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов. - Мы синхронизировали переезд арендаторов таким образом, чтобы офисные помещения в БЦ «Синоп» не пустовали ни дня. Для этого мы даже подобрали для нашего предыдущего арендатора временный офис в том же бизнес-центре, в который данный арендатор планировал переехать и уже проводил там ремонтно-отделочные работы. Таким образом, мы избежали простоя помещений в БЦ «Синоп» и обеспечили максимально комфортные условия всем участникам сделки».

Эксперт консалтинговой компании «КСК групп» Дмитрий Малютин замечает: «Считаю, что данная сделка уникальна, потому что была проведена «день в день». Ведь, как правило, управляющая компания сталкивается с большим количеством бюрократических проволочек и логистических сложностей, которые ведут к простою объекта. Всё начинается с того, что, когда компания берёт на себя обязательство по разработке плана сдачи объекта в аренду, то она должна, как минимум, в короткий срок подобрать честных арендаторов с положительной «платёжной» историей. Далее необходимо обеспечить правовое сопровождение договоров аренды, а это требует наличия в штате квалифицированных юристов или привлечения сторонних консультантов. И, наконец, последняя - «бухгалтерская» - функция означает, что УК в ряде случаев работает с дебиторской задолженностью, ведёт документооборот (счета) и планирует финансы».

Бизнес-центр «Синоп» - деловой комплекс, расположенный в историческом центре Петербурга. Ближайшая станция метро - «Площадь Александра Невского» - находится в 10 минутах ходьбы. ЗАО УК «РВМ Капитал» приняла на себя обязательства по доверительному управлению проектом в 2014 году. Все офисные площади, общий объем которых составляет более 13 000 кв.м, сданы в аренду, среди арендаторов здания - АО «Газпромбанк», «Regus», ООО «Илим Тимбер» и др.

Инвестиционная группа «РВМ Капитал» - один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, венчурных инвестиций, доверительного управления, управления стрессовыми активами и антикризисного менеджмента. Под управлением «РВМ Капитал» находится более 200 000 кв.м недвижимости различного назначения в 7 сегментах рынка, в том числе: офисная недвижимость в бизнес-центрах класса «А» и «А+» в Москве и в Санкт-Петербурге, складские помещения, жилая недвижимость, объекты социальной и спортивной инфраструктуры, более 2 000 га земли различного назначения в Московской области. УК «РВМ Капитал» одной из первых на российском рынке стала оказывать услугу доверительного управления коммерческой недвижимостью.